而这些家具买回来之后便开始折旧了

2017-04-01 02:10

.5%的收益率,其风险性还是比较高的。当记者问其如何平衡收益和风险时,金先生说,他看中的是这些产品尚处在推广的初期,发行方为了达到推广效果,往往会尽力将到期收益率贴近预期收益率,因此,从他已购买并到期的产品来看,并没有发行到期时只实现2.5%收益率的情况,且大多与预期相符。不过,金先生为了规避风险,也只选择期限在1年以内的产品,这也是为了避免因期限过长导致其初期推广期已过,发生实际收益率过低的情况。

  之所以这么做,金先生是出于以下几点考虑:一是该套房子他已住了半年;二是通过交易他赚的了6万元;三是由于这套房子本身是向银行贷款66万元买的,如此本应由金先生付的贷款利息就由买方来支付了,而从中借出的资金就能用于投资,从而产生出比银行利息高出许多的收益;四是由于职业优势,该套房产的装修家具费用仅花费了5万元不到,这些费用包含在起初的111万元内,而这些家具买回来之后便开始折旧了,转手卖出却能折现6万元

  而对于房地产投资,在金先生看来,“房子完完全全就是一个投资品”。目前,他拥有房产两套,一套价值130万元的自住房,另一套为价值50万元的出租房,目前的租金盈利率已达到了7%。颇为出人意料的是,去年,金先生曾购入了一套价值111万元的105平方米的房产,入手不久他就在今年初卖给亲戚,成交金额117万元,金先生先收取了一半的资金,另一半则由对方按照银行利息5年内连本带息还给他。